Cześć.
Wzrost raty z 1600 do 2400 zł przy starym kredycie hipotecznym (1,85% w 2021) to klasyka po podwyżkach stóp – teraz WIBOR ciągnie marżę w górę. RPP na luty 2026 nie ruszyło stóp (referencyjna 4%), ale prognozy wskazują na cięcia w marcu-maju (do 3,25-3,5%), co dałoby spadek raty o 200-400 zł przy 350k zł.
Refinansowanie hipoteki teraz: możliwe, ale koszty 1,5-2,5% (5-8k zł) + wycena (400-1000 zł), wykreślenie hipoteki (100-200 zł) – opłaca się tylko jeśli nowa marża <2% i oszczędność > kosztów w 1-2 lata. Banki ostrożne przy niepełnym etacie żony i rynku pracy (IT zwolnienia), ale z historią BIK dasz radę.
Czekaj na obniżki RPP (marzec+), monitoruj oferty (PKO, ING mają 0% prowizji promo). Nadpłać jeśli możesz, by skrócić okres. Działaj, gdy rata spadnie naturalnie.
Pozdrawiamy.