- Ten temat ma 1 odpowiedź, 1 głos, a ostatnio został zaktualizowany 3 tygodnie przez .
-
Wpisy
-
Dzień dobry wszystkim.
Mam pytanie dotyczące pożyczki prywatnej od rodziny. Sytuacja wygląda tak: planuję remont mieszkania (wymiana instalacji, nowa łazienka, podłogi) i kosztorys wyszedł na około 45 tysięcy złotych. Mam odłożone 15 tysięcy, a rodzice zaproponowali, że pożyczą mi brakujące 30 tysięcy. Mówią, że mogę oddawać, jak będę miał, bez pośpiechu, bez odsetek. To bardzo hojne z ich strony, ale zastanawiam się jak to formalnie załatwić, żeby było bezpiecznie dla obu stron. Czytałem, że takie pożyczki powinny być udokumentowane umową, żeby potem nie było problemów.
Pytania:
1) Czy musimy iść do notariusza, żeby taka umowa była ważna, czy wystarczy zwykła pisemna umowa między nami?
2) Czy muszę zgłaszać taką pożyczkę do urzędu skarbowego? Słyszałem różne rzeczy — jedni mówią, że tak, inni, że nie.
3) Czy fakt posiadania takiej pożyczki wpłynie na moją zdolność kredytową w przyszłości? Planujemy za 2-3 lata wziąć hipotekę.
4) Jak ustalić warunki spłaty? Myślałem o ratach po 500 zł miesięcznie przez 5 lat, to by było 30k.
Czy powinniśmy wpisać to do umowy? 5) Co z odsetkami? Rodzice mówią, że nie chcą, ale czytałem, że dla celów podatkowych może trzeba jakieś symboliczne odsetki ustalić? Zarabiam 5800 zł netto, mam stabilną pracę, nie planuję żadnych szalonych wydatków. Na pewno bym tę pożyczkę spłacił, ale chcę to zrobić porządnie i formalnie. Może ktoś z was brał pożyczkę od rodziny i może podzielić się doświadczeniem jak to załatwić?
Wielkie dzięki za porady!
Cześć!
Świetnie, że chcesz to formalnie załatwić – to uchroni Cię i rodziców przed problemami. Pożyczka od rodziny to częsta rzecz, ale często robiona byle jak.
1. Notariusz czy umowa pisemna:
Do notariusza nie musisz, chyba że chcesz hipotekę na mieszkaniu jako zabezpieczenie (co byłoby przesadą dla rodziny). Wystarczy pisemna umowa pożyczki – może być nawet odręczna, ważne, żeby była podpisana przez obydwie strony. Jeśli chcesz być solidny, szablony umów pożyczki są dostępne online – wydrukujesz, wypełnisz, podpiszesz.2. Urząd skarbowy:
Pożyczka bezodsetkowa od rodziny nie musi być zgłaszana. Ale jeśli chcesz być ostrożny (szczególnie przy przyszłej hipotece), możesz pobrać zaświadczenie od rodziców, że to pożyczka, a nie dar – to wyjaśni ewentualnie urzędowi pochodzenie pieniędzy.3. Zdolność kredytowa i hipoteka:
Pożyczka od rodziny nie będzie w BIK, więc nie zmniejszy Ci zdolności kredytowej. Bank hipoteczny jej nie widzi. Ale jeśli sprzedajesz mieszkanie lub bierzesz hipotekę, musisz wyjaśnić pochodzenie pieniędzy – pożyczka od rodziców to jest bezproblemowe wyjaśnienie.4. Raty i warunki:
500 zł/miesiąc przez 5 lat to rozsądnie. Wpisz do umowy: kwotę, okresy spłaty, datę rozpoczęcia, brak odsetek. Jasne warunki = brak zamieszania potem.5. Odsetki i podatki:
Pożyczka bezodsetkowa to OK, zero problemów podatkowych. Jeśli jednak chcesz być ultraformalny dla urzędu skarbowego (co naprawdę nie jest konieczne), możesz ustalić symboliczne 0,5% rocznie – to zadowoli każdego.Praktyczne porady:
Zrób umowę w duplikacie (po egzemplarzu każdy). Opisz: kwotę 30 tys., okres spłaty 60 miesięcy po 500 zł, brak odsetek, podpisy obydwóch stron, data. To wystarczy.To jest porządne rozwiązanie dla rodziny i bezpieczne dla Ciebie przy przyszłej hipotece.
Pozdrawiamy.
