- Temat jest pusty.
-
Wpisy
-
Dzień dobry,
Chciałabym prosić o opinię osoby, która ma doświadczenie z kredytami hipotecznymi lub pracuje jako doradca.
Planuję w najbliższym czasie budowę domu i będę starała się o kredyt hipoteczny w wysokości ok. 600 tys. zł. Doradca wyliczył mi wstępnie zdolność kredytową na ok. 900 tys. zł (bez sprawdzania BIK).
Mam jednak obawy związane z moją historią kredytową.
Aktualnie:
scoring BIK: 79/100 (dobry),
obecne zobowiązania spłacam terminowo,
nie mam żadnych zaległości.Kilka lat temu miałam problem z bezumownym debetem na rachunku w Erste Bank. Zadłużenie wynosiło ok. 375 zł i zostało ostatecznie spłacone w czerwcu 2024 r. W raporcie BIK widnieje przy nim opóźnienie oznaczone jako 999 dni.
Natomiast zauważyłam, że to zobowiązanie znajduje się obecnie w sekcji:
„Zamknięte – widoczne tylko dla Ciebie”
a nie w sekcji zamkniętych zobowiązań uwzględnianych przy analizie historii kredytowej.
Dodatkowo miałam kiedyś kartę kredytową, ale tam największe opóźnienie wynosiło tylko 6 dni.
Moje pytania są następujące:
Czy wpis znajdujący się w sekcji „widoczne tylko dla Ciebie” jest rzeczywiście niewidoczny dla banków podczas analizy wniosku hipotecznego?
Czy scoring 79/100 sugeruje, że ten wpis nie wpływa już istotnie na ocenę ryzyka?
Czy ktoś z Państwa spotkał się z podobną sytuacją i mimo takiego starego wpisu otrzymał kredyt hipoteczny?Nie oczekuję oczywiście gwarancji, bardziej zależy mi na praktycznych doświadczeniach osób, które miały podobną historię lub zajmują się analizą kredytową.
Z góry dziękuję za każdą odpowiedź.
