Przy wyborze pierwszego kredytu hipotecznego najważniejsze są nie tylko oprocentowanie i marża, ale także całkowity koszt kredytu oraz inne opłaty.
Kluczowe aspekty do rozważenia:
-
Marża banku jest stała i wpływa na oprocentowanie, ale WIBOR jest zmienny, więc przy wariancie WIBOR + 1,8% warto uwzględnić możliwe wahania stóp procentowych, które mogą podnieść ratę.
-
Stałe oprocentowanie przez 3 lata daje spokój finansowy na początek, ale po okresie stałym oprocentowanie zwykle rośnie.
-
Sprawdź dokładnie wszelkie dodatkowe koszty: prowizje, opłaty za prowadzenie konta, ubezpieczenia związane z kredytem (np. na życie, nieruchomość) – te mogą znacząco podnieść miesięczne zobowiązania.
-
Zweryfikuj, czy masz możliwość wcześniejszej spłaty lub nadpłaty kredytu bez dodatkowych opłat – to ważne dla elastyczności finansowej.
-
Przed podpisaniem umowy przeczytaj dokładnie jej warunki, zwróć uwagę na klauzule dotyczące zmian oprocentowania i konsekwencje niewywiązywania się z umowy.
-
W obecnej sytuacji gospodarczej warto porównać kilka ofert banków i również skorzystać z pomocy doradcy kredytowego, który pomoże przeanalizować szczegóły i zwrócić uwagę na potencjalnie ukryte koszty.
Podsumowując: wybierz ofertę z najlepszym stosunkiem całkowitych kosztów do komfortu spłaty i możliwości elastycznego zarządzania kredytem. Rzetelna analiza i przygotowanie pozwolą uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.
Pozdrawiamy.