- Ten temat ma 1 odpowiedź, 1 głos, a ostatnio został zaktualizowany 2 miesiące przez .
-
Wpisy
-
Muszę sprzedać mieszkanie bo się przeprowadzam do innego miasta. Problem w tym że mam jeszcze kredyt hipoteczny 190 tys do spłaty. Mieszkanie jest warte około 280 tys. Jak prawnie przeprowadzić taką sprzedaż? Czy kupujący może przejąć mój kredyt? Czy muszę najpierw spłacić kredyt z pieniędzy za mieszkanie? Jakie dokumenty potrzebne?
Możesz sprzedać mieszkanie z kredytem – większość formalności odbywa się przy udziale banku oraz notariusza. Najczęściej kupujący wpłaca część ceny bezpośrednio na rachunek Twojego banku w celu spłaty kredytu, a resztę otrzymujesz Ty; następnie bank wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Przejęcie Twojego kredytu przez kupującego jest możliwe, ale rzadko spotykane – wymaga indywidualnej zgody banku oraz pozytywnej weryfikacji zdolności kredytowej nabywcy. Standardowo kredyt spłacany jest z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mieszkania.
Do sprzedaży potrzebujesz: zaświadczenia z banku o wysokości zadłużenia i promesy na wykreślenie hipoteki, aktu własności, odpisu z księgi wieczystej, świadectwa charakterystyki energetycznej oraz dowodu osobistego.
Pozdrawiamy.
