Cześć.
Tak, raty 0 procent przy kredycie hipotecznym są traktowane jak normalne zobowiązanie, nawet jeśli koszt odsetek wynosi zero. Dla banku liczy się to, że masz aktywną umowę ratalną i miesięczne obciążenie budżetu, więc taka rata może obniżać zdolność kredytową dokładnie tak, jak inny kredyt konsumencki. BIK przypomina, że historia kredytowa obejmuje różne formy finansowania, a bank przy ocenie zdolności patrzy na bieżące zobowiązania i ich wpływ na budżet.
Przed wnioskiem o hipotekę warto więc uporządkować jak raty 0 procent wpływają na zdolność kredytową przed kredytem hipotecznym i sprawdzić Raport BIK przed złożeniem wniosku o kredyt mieszkaniowy. W praktyce bank zwykle patrzy przede wszystkim na aktywną ratę miesięczną, ale znaczenie ma też sam fakt istnienia zobowiązania. Jeśli do końca zostało niewiele, wcześniejsza spłata często poprawia porządek w dokumentach i upraszcza analizę.
Najbezpieczniejsze podejście wygląda tak: przed hipoteką zamknąć drobne raty, odczekać aż dane się zaktualizują i dopiero wtedy liczyć zdolność kredytową przy aktywnych ratach sklepowych i karcie kredytowej. Dobrze też przejrzeć kredyty hipoteczne w 2026 i przygotowanie do wniosku bez zbędnych obciążeń, bo przy większym finansowaniu prosty profil klienta zwykle działa na plus.
Pozdrawiamy.