Cześć!
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (RKM) nadal działa w 2026 – to program rządowy z gwarancją BGK (do 100 tys. zł/20% wartości, zastępuje wkład własny), umożliwiający kredyt do 100% ceny mieszkania (pierwszego). Dla rodzin z dziećmi (jak Wy z dwójką 3 i 7 lat) plus: spłata rodzinna kapitału (20 tys. zł za 2. dziecko, 60 tys. za 3+). Nabór ciągły w bankach jak Pekao, Alior, PKO.
Warunki kluczowe:
-
Wiek: do 40 lat (małżeństwo – wystarczy jedno).
-
Pierwsze mieszkanie/domek (brak własności innej nieruchomości, wyjątki dla rodzin wielodzietnych).
-
Powierzchnia: max 75 m² (mieszkanie), 100 m² (dom); limity cen m² BGK (aktualne marzec 2026: Warszawa ~12 tys./m², inne miasta niższe – sprawdź bgk.pl).
-
Okres kredytu: 15–35 lat.
-
Zdolność kredytowa standardowa (dochody stabilne). Mieszkanie 420 tys. kwalifikuje, jeśli cena/m² w limicie.
Przy 9500 zł netto miesięcznie macie duże szanse – rata za 420 tys. (100% finansowanie, 5,2% opr., 30 lat) ~2200–2400 zł, mieści się w 25–30% dochodu (zalecenie). Lepsze niż zwykły hipoteczny, bo bez wkładu (normalnie 10–20%, czyli 42–84 tys. zł oszczędności) + przyszłe umorzenia za dzieci. Wady: wyższa marża (ok. 0,2–0,5% więcej), limity cenowe mogą wykluczyć drogie lokale.
Idźcie w RKM – złóżcie wniosek w Pekao/Alior (szybko), symuluj zdolność. Zwykły kredyt wymaga wkładu, droższy start. Sprawdźcie limit BGK dla Waszego miasta. Powodzenia z pierwszym M!