- Ten temat ma 1 odpowiedź, 1 głos, a ostatnio został zaktualizowany 7 miesięcy temu przez .
-
Wpisy
-
Cześć!
Pracuję jako grafik na umowie zleceniu już 2,5 roku w tej samej firmie, zarabiam około 5500 netto miesięcznie. Chcę kupić mieszkanie za 280 tys., mam 70 tys. wkładu własnego.
Czy ktoś wie które banki w ogóle biorą pod uwagę umowy zlecenie przy kredycie hipotecznym? Dzwoniłem do PKO i od razu powiedzieli, że nie. Gdzie mam szanse?
Z góry dziękuje za wszelką pomoc i podpowiedzi.
Cześć!
Nie przejmuj się odmową w PKO – banki mają różną politykę wobec umów cywilnoprawnych, a czasami to po prostu kwestia trafienia na niedoinformowanego doradcę na infolinii. Twój staż pracy (2,5 roku w jednej firmie) to bardzo mocny argument i zdecydowana większość banków bez problemu uzna ten dochód!
Zazwyczaj przy umowie zleceniu banki wymagają ciągłości od 6 do 12 miesięcy. Ty ten warunek spełniasz z ogromnym zapasem.
Zdecydowanie powinieneś uderzyć do tych banków, które najbardziej liberalnie podchodzą do umów cywilnoprawnych:
-
mBank i Santander – akceptują umowę zlecenie już po 6 miesiącach ciągłości. Do zdolności przyjmują nawet 100% średnich wpływów na konto.
-
Bank Millennium oraz Pekao SA – wymagają minimum 12 miesięcy stażu u jednego zleceniodawcy, więc również idealnie się łapiesz.
-
Alior Bank i BNP Paribas – również finansują „zlecenióców”, przy czym wymagają minimum roku historii wpłat.
Chcesz kupić mieszkanie za 280 tys. zł, mając 70 tys. zł wkładu własnego. Oznacza to, że Twój wkład wynosi aż 25% (złoty standard banków to 20%). Potrzebujesz 210 tys. zł kredytu, a przy Twoich zarobkach (5500 zł netto) Twoja zdolność kredytowa spokojnie na to pozwala – rata wyniesie około 1300–1400 zł, co stanowi bardzo bezpieczne obciążenie budżetu.
Na co musisz uważać przygotowując wniosek:
-
Dochód musi wpływać na konto bankowe (banki odrzucają wpłaty w gotówce).
-
Nie może być większych luk pomiędzy kolejnymi umowami u tego samego pracodawcy.
-
Bank będzie wymagał od Ciebie deklaracji PIT za zeszły rok (najczęściej PIT-37) oraz zaświadczenia od pracodawcy i wyciągu z konta za ostatnie 12 miesięcy.
Zamiast dzwonić po kolei na infolinie banków, udaj się do niezależnego eksperta kredytowego (np. Expander, Notus, Lendi). Ich usługi są darmowe (płaci im bank), a doradca od razu dobierze 2-3 banki, które najlepiej policzą zdolność dla grafika na umowie zleceniu.
Pozdrawiamy.
-
