- Ten temat ma 1 odpowiedź, 1 głos, a ostatnio został zaktualizowany 23 godziny przez .
-
Wpisy
-
Cześć wszystkim!
Mam bardzo ważne pytanie dotyczące BIK. Kilka lat temu miałam epizod finansowy – straciłam pracę i nie mogłam spłacać kredytu gotówkowego. Zalegałam przez około 8 miesięcy zanim bank sprzedał mój dług funduszowi sekurytyzacyjnemu. Ostatecznie spłaciłam ten dług funduszowi, ale już z opóźnieniami, które zapisały się w BIK.
Teraz chciałabym kupić mieszkanie i bank powiedział mi, że wprawdzie mogę liczyć na hipotekę, ale będę musiała wyłożyć większy wkład własny ze względu na negatywny zapis w BIK. Pytanie brzmi – czy ten wpis nigdy nie zniknie?
Czytałam coś o tym, że negatywne wpisy są przechowywane pięć lat od pierwszego dnia zadłużenia. U mnie to by był rok 2028.
Czy powinienem się ubiegać o usunięcie tego wpisu czy czekać aż sam zniknie? Czy jest jakiś sposób na przyspieszenie tego procesu? Martwię się, że może zmarnuję sobie możliwość kupna mieszkania właśnie z powodu tego wpisu. Czy któryś z was miał doświadczenie z usuwaniem wpisów z BIK?
Cześć!
Rozumiem stres – mieszkanie to duża decyzja, a BIK może być przeszkodą. Ale mam dla Ciebie dobrą wiadomość.
Najpierw: wpis zniknie w 2028 (5 lat od pierwszego dnia zadłużenia), ale to nie oznacza, że do tego czasu nic nie możesz zrobić. Bank, który Ci odmówił hipoteki, to nie jedyny bank. Są banki bardziej elastyczne dla osób z przeszłością – zwłaszcza jeśli uzasadnisz, że to był epizod, a teraz masz stabilną pracę i regularne dochody.
Druga rzecz: większy wkład własny, o którym wspominał bank, to nie kara – to ubezpieczenie dla banku. Jeśli zamiast 20% możesz dać 25-30%, znacznie zwiększasz szanse. Wkład własny pokazuje, że jesteś poważny i masz pieniądze. To zmienia kalkulację dla banku.
Ubieganie się o usunięcie wpisu teraz? Prawie na pewno nie przejdzie, bo opóźnienia były większe niż 60 dni, a nie minęło 5 lat. Możesz spróbować, wysyłając pismo do BIK, ale nie liczę na sukces. Za to czekanie do 2028 to lepsza opcja.
Praktycznie: nie czekaj do 2028. Spróbuj u innego banku TERAZ. Przygotuj się z wyższym wkładem własnym, weź pośrednika hipotecznego (zna banki, które są bardziej elastyczne), i złóż wniosek. Szczerze – jeśli zarabiasz regularnie i masz stabilną pracę, znajdzie się bank, który Ci da szansę. Może będą wymagać wyższych odsetek lub większego wkładu, ale to możliwe.
Druga opcja: czekaj rok-dwa, w tym czasie spłacaj wszystkie zobowiązania na czas, i za rok-dwa starasz się o hipotekę. Wtedy wpis będzie jeszcze starszy, a Ty będziesz miał świeżą pozytywną historię.
Ile masz wkładu własnego? I ile chciałabyś pożyczyć? To zmienia całą ocenę.
Pozdrawiamy.
