- Temat jest pusty.
-
Wpisy
-
Czołem.
Od kilku dni zbieram informacje i widzę, że teoria teorią, ale najwięcej pomagają konkretne doświadczenia innych osób.
Najwięcej wątpliwości mam przy elementach takich jak dochód z najmu, analiza BIK, wkład własny, wycena nieruchomości i to, jak bank spojrzy na dokumenty. W internecie dużo jest prostych odpowiedzi, ale po rozmowach z doradcami widać, że każdy bank potrafi liczyć trochę inaczej.
Od kilku tygodni analizuję temat „Dochód z wynajmu mieszkania a zdolność przy drugim kredycie hipotecznym” i próbuję przełożyć ogólne porady na moją sytuację w Gdańsku. Prowadzę działalność i dochody nie są identyczne w każdym miesiącu, a decyzja dotyczy nieruchomości, więc nie jest to zakup, który da się łatwo odkręcić po dwóch miesiącach.
Wstępnie rozważana kwota finansowania kręci się u mnie wokół 332 000 zł, a miesięczny dochód gospodarstwa po podstawowych kosztach daje pewien zapas, ale nie taki, żeby ignorować wzrost raty o kilkaset złotych
Nie chcę podpisać umowy tylko dlatego, że sprzedający albo deweloper naciska na szybki termin. Z drugiej strony zbyt długie czekanie też ma koszt, bo ceny mieszkań, dostępność ofert i warunki banków zmieniają się w czasie.
Najbardziej zależy mi na odpowiedzi: Na co zwrócić uwagę w pierwszej kolejności i jakie dokumenty przygotować, żeby nie składać wniosku chaotycznie? Jeśli macie doświadczenia z bankami albo podobną sytuacją, proszę o podpowiedź, na co uważać w pierwszej kolejności.
