- Temat jest pusty.
-
Wpisy
-
Cześć wszystkim,
Za jedenaście miesięcy kończy mi się pięcioletni okres stałego oprocentowania i bank już zaczął wysyłać propozycje, żebym wcześniej zdecydowała, co dalej. Bank proponuje nową stałą na pięć lat z marżą niższą niż w starej umowie, ale przy zmiennej wyliczenie na dziś wygląda korzystniej o około 180 zł miesięcznie i stąd całe moje wahanie. Z jednej strony kusi mnie niższa rata przy przejściu na oprocentowanie zmienne, z drugiej mam świeżo w pamięci lata, kiedy raty rosły szybciej niż pensje i trudno było cokolwiek zaplanować.
Do spłaty zostało 286 tys. zł, mieszkanie wynajmuję studentom, a czynsz od najemców pokrywa ratę tylko z niewielką nadwyżką, więc każdy większy skok kosztu od razu zjada mój bufor. Nie śledzę na co dzień rynku wskaźników referencyjnych, a jedyne co widzę, to nagłówki o końcu WIBOR-u, rozmowach o nowych indeksach i komentarze, że w praktyce klient wcale nie musi dużo zyskać.
Najgorsze byłoby dla mnie podjęcie decyzji teraz, a potem odkrycie po roku, że wybrałam wariant wygodniejszy psychicznie, ale kompletnie nieopłacalny finansowo przy mojej strukturze przychodów z najmu. Jak do tego podeszliście przy kończącej się stałej stopie: bezpieczeństwo i przewidywalność, czy jednak zmienna z myślą o niższej racie w najbliższym czasie?
Za wszelkie porady z góry serdecznie dziękuje.
